小区要不要封阳台? 物业赞成大都业主却否决

发表时间:2019-06-11

  “我们的立场,整个小区是全体业从的,封不封阳台,也是全体业从说了算,我们也会卑沉最终投票的成果。若是通过,小区的阳台会封,但会全体管控,包罗格式、颜色。若是没有通过,之前擅自封的也会响应处置。”

  记者就此也征询了浙江煜华律师事务所的孙佰军律师,他暗示,业从正在购房时取房产公司签定的《前期物业办理》中商定业从不得封锁阳台,正在衡宇拆修中业从私行封锁阳台,违反了《前期物业办理》的商定,小区物业有权要求业从拆除恢回复复兴状。如业从仍不拆除,物业可向法院告状业次要求拆除。本案中对部门业从擅自封锁阳台的行为,物业完全能够依法向规划部分举报反映或向法院告状来部门业从的行为。别的就算小区全体业从同意封锁阳台也不是就能封锁的,还要看是不是合适衡宇全体规划的,不然也是违反的。深圳楼市现春:某房产中介发卖冠军月入13房产深圳坐

  不外,担任人也暗示,小区800多户中,有30多户有擅自封阳台的行为,但我们只要奉告、劝阻,没有处置的。

  “倡议也只是想同一办理。”担任人说,“我们本身的设法,投票之后,全体封,全体美妙。若是最终同意封了,要封的会进行统计,能够本人找人封,但方案要全体协调,不克不及影响外立面。但若是票数没有过半,之前封的,若是不合适规范的,必定要整改。但事实能不克不及改,我们也正在筹议。”

  不外,她告诉记者,目前一楼擅自封阳台开门的那户,曾经联系了,现正在业从写了许诺书,会尽快恢复本来的阳台。

  而正在现场,记者也看到一些阳台堆放了不少拆修材料。听说,他们家整改后,小区里21号、23号,曾经也有人正在效仿他了。而来由都差不多,由于绿化盖住了阳光,蚊虫比力多,影响糊口,就封了阳台。

  正在慈溪一高档小区,比来由于封阳台的事,两边剑拔弩张,稍许分歧的是,这回是物业自动要封,不少业从纷纷阻扰。

  “老的业委会和我们交代后,也没留下相关的账目。网上呈现了一张2013年的账目表,我们都没见过。账目表上的喷鼻烟红酒,也没人说得清晰。现正在这个工作就是导火索,业从们都不信赖我们,我们接办,就是个乱摊子,谁也不服。”

  对于投票的事,物业公司的一位洪姓担任人暗示,封阳台的表决,就正在本月的20号,然后会再选时间进行开票。

  一位业从告诉记者,目前小区里,南阳台封的,根基都法的,只要12、13、15三幢的北阳台封了,这事是业委会同意的,由于接近马,风沙很大,容易净。

  记者走进一看,房子前一米摆布的绿化,都铺上了石子,而旧日的阳台,四周都拆上了密闭的窗子,一侧还拆了扇门,便于收支。

  慈溪的这个小区名叫梵石花圃,地处慈溪市核心。国庆节刚过,小区的QQ群里,就炸开锅了:小区封阳台要投票了。

  前一阵小区物业费涨了三毛,良多业从都很否决,其时老一届的业委会,就瘫痪了,业委会从任都告退了。后来社区签了跌价合同,却立马跳槽到了物业公司。

  然而,封阳台这事,办理起来也没这么简单。“法令上只外面能够拆,但对里面没有相关条例,我们很难管。 我们也正在和、联系,若是不节制住,很快行为就会复制。”

  按理说,封阳台是功德,外面同一拆铝合金,也是为了小区外不雅的同一。但一位业从说,他们2011年房子交付时有个公约,房子拆修不克不及封阳台,若是要封,也要业委会成立后,通过全体业从投票决定。

  而走到30号1楼,业从指着一楼两头的一户人家说。“你看,这户更离谱了,阳台封了还不敷,旁边还开个门,把地上的绿化都铲掉了。“

  “物业公司的权限无限,从导仍是业委会,这个工作,仍是要听听整个小区的看法,仍是全数业从说了算,业委会也只是个施行机构。”

  几个业从说,投票截止到10月20号,目前大部门业从的意义,都是不附和。“若是分歧意,之前擅自封的会怎样处置呢?会不会拆?大师都正在等着看。”

  本来,前几天,物业给业从们发了投票,说要封小区的南阳台,问问大师的看法。这下子,业从们不淡定了。

  “经常看到运拆修材料的,之前物业没,现正在搞出来个投票,若是同意的话,不是将不法的化了?”正在不少业从看来,此次的投票就是走个流程,其实就是物业管这事太偷懒的成果。

  对于业从们说的擅自封阳台,这位担任人也挺无法,一方面是不少业从正在私封,他们管不住;另一方面,这些封阳台的材料连续进来,物业保安也和一些业从起了冲突,业从就要求业委会早点拿出处理方案。